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경기 회복의 신호와 공실률 증가, 그 사이의 진실은?
요즘 주변을 둘러보면 **"경기가 회복되고 있다"**는 뉴스와 달리, 여전히 문을 닫은 상점들이 눈에 띄게 늘고 있어 많은 분들이 의아해하고 있습니다. 경기 회복의 징조가 보이는 것 같은데, 왜 빈 가게들은 줄지 않고 오히려 늘어나는 것처럼 보일까요? 현재 시장 상황과 그 이유를 블로그에 최적화된 콘텐츠로 알려드리겠습니다.
1. 거시경제 지표의 '착시'와 개인의 체감 경기
정부나 경제 전문가들은 보통 거시경제 지표를 통해 경기 회복을 판단합니다.
- 수출 지표: 반도체, 자동차 등 주요 수출 품목의 수출액이 증가하고 있습니다.
- 소비 지표: 백화점 등 고급 소비는 회복세를 보이고 있습니다.
- 주가 지수: 주식 시장이 상승세를 유지하고 있습니다.
하지만 이런 지표들은 대기업 중심의 경제 상황을 반영하는 경우가 많습니다. 반면, 일반 시민들이 느끼는 **'체감 경기'**는 자영업자들이 직접 느끼는 현실과 밀접하게 연결되어 있습니다. 따라서 거시적인 지표와 개인의 체감 경기가 다르게 느껴지는 괴리가 발생합니다.
2. 빈 가게가 늘어나는 진짜 이유: '고금리'와 '소비 양극화'
눈에 보이는 빈 가게, 즉 상가 공실률이 높아지는 데는 몇 가지 구체적인 이유가 있습니다.
- 고금리: 코로나19 이후 치솟은 금리가 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 자영업자들이 대출 이자를 감당하기 어렵게 만들고, 결국 폐업으로 이어지는 주요 원인이 됩니다.
- 소비 양극화: 경제 상황이 어려워지면서 소비의 양극화가 심해졌습니다. 꼭 필요한 소비는 줄이고, 고가이거나 가성비가 매우 뛰어난 제품에만 돈을 쓰는 경향이 뚜렷해졌습니다. 중간 가격대의 식당이나 가게는 설 자리를 잃어가고 있습니다.
- 온라인 시장의 성장: 코로나19를 거치면서 온라인 쇼핑이 대중화되었고, 오프라인 매장의 설 자리가 점점 줄어들고 있습니다. 소비자들이 더 이상 직접 매장에 방문할 필요성을 느끼지 못하게 된 것입니다.
3. 결론: "경기가 풀린다"는 말의 이면
현재의 경제 상황은 "경기가 풀린다"는 말이 모두에게 해당되는 것은 아닙니다. 대기업과 일부 부유층에게는 분명히 긍정적인 신호들이 나타나고 있지만, 소상공인과 자영업자들에게는 여전히 높은 벽이 존재합니다. 빈 가게들이 늘어나는 현상은 단순히 경기가 좋지 않다는 것을 넘어, 우리 경제의 구조적 문제와 급변하는 소비 트렌드를 반영하는 현실적인 지표입니다.
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